Quando manca l‘agibilità – abitabilità, l’affitto di immobile commerciale è valido ?

 

 

In tema di assenza del certificato di agibilità o abitabilità, si segnala la sentenza della Cass. civ. Sez. III, 19-12-2014, n. 26907 che ha disposto che “In tema di locazione di immobili adibiti ad uso non abitativo, solo quando l’inagibilità o l’inabitabilità del bene attenga a carenze intrinseche o dipenda da caratteristiche proprie del bene locato, sì da impedire il rilascio degli atti amministrativi relativi alle dette abitabilità o agibilità e da non consentire l’esercizio lecito dell’attività del conduttore conformemente all’uso pattuito, può configurarsi l’inadempimento del locatore, fatta salva l’ipotesi in cui quest’ultimo abbia assunto l’obbligo specifico di ottenere tali atti”.

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